Почему нам выгодно дополнительно «потратиться» на «текущий ремонт»?

Почему нам выгодно дополнительно «потратиться» на «текущий ремонт»? Вопрос № 1.. Мы хотим иметь летом горячую воду по 200 рублей за куб? Если «Да» - переходим к вопросу № 2. Если «Нет» - читаем дальше по тексту. Циркуляция воды в стояках ГВС – обязательное и непременное условие для обеспечения необходимой температуры горячей воды. Весь вопрос в величине этой циркуляции. Сейчас на циркуляцию уходит в 2 раза больше ГВС, чем мы все её реально используем, соответственно «набегают» и дополнительные Гигакалории. Во время отопительного периода эти Гигакалории автоматически засчитываются в строчку «отопление», а вот летом – в стоимость ГВС; вот мы и получаем 200 рублей (а в некоторых домах – и 300 рублей) за куб горячей воды ! Вывод – необходимо балансировать величину циркуляции ГВС в каждом стояке отдельно, для чего как минимум в «обратку» каждого стояка необходимо «врезать» балансировочный клапан. На доме – 50 стояков ГВС, клапан (с работой) может обойтись в 2 тысячи, итого 100 тысяч на дом, делим на 20 000 квадратных метров и на 12 месяцев, получаем плюс 42 коп к тарифу. Вопрос № 2.. Мы хотим согревать за свой счёт окружающую среду? Если «Да» - Спасибо за внимание! Если «Нет» - читаем дальше по тексту. Дом был спроектирован и построен по стандартам, предусматривавших, что тепло от ТЭЦ – это отход производства электроэнергии, которого много, девать некуда, и которым можно согревать жилые дома. Исходя из этого, были рассчитаны необходимые потоки воды, диаметры труб, выбрана запорная арматура (краны, задвижки, …) По нынешним временам, когда частные монополисты «прибрали» ТЭЦ к своим рукам и сделали тепло самым дорогим коммунальным ресурсом, нам приходится минимизировать потребление тепла. (Национализация Волжской ТГК с целью её работы в интересах народа – это отдельная тема, сейчас мы её решить не можем). Что конкретно мы можем сделать, как, и что при этом получим? Дом у нас перегрет, но не потому, что не работает «погодник», а потому, что у всех из нас разные квартиры и разные представления о том, что такое «тепло» и что такое «холодно» - одному подай +25 градусов, а другому +20 !!! При этом в доме 340 квартир, около тысячи комнат (!!!), разве можно эту тысячу регулировать одним регулятором ??? Вывод (озвученный полтора года тому назад) – НАДО КАЖДОМУ РЕГУЛИРОВАТЬ ТЕПЛО В КОМНАТАХ СВОЕЙ КВАРТИРЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО !!! И для этого надо восстановить работоспособность кранов на радиаторах (батареях) в своих квартирах. Согласно нормативных документов, эти краны входят в состав общего имущества, ремонтируются за счёт средств текущего ремонта, но заявки-то должен подавать собственник – краны находятся в его квартире и крутит их именно он !!! Говорилось об этом год назад, но тогда никто ни одну заявку так и не подал … Таких кранов у нас на доме около 1200 штук, работают они 15 лет, большинство нуждается в замене … При сметной стоимости работ в 1 тыс. руб. по одному крану (на эти работы должна быть гарантия и ответственность, поэтому всё должно быть официально) получаем 1,2 миллиона рублей, делим на 20 000 кв. метров и на 12 месяцев, получаем 5 рублей на квадратный метр, то есть – от 150 до 500 руб. на квартиру в месяц. По имеющейся статистике, на нашем доме снижение температуры приходящей воды на 1 градус даёт за месяц экономию около 15 Гигакалорий или около 22 тысяч рублей. – по 1 рублю в месяц на 1 кв. метр, то есть – от 30 до 100 руб. на квартиру в месяц. Большинстве квартир перегрето не на 1 градус, поэтому реальная экономия может быть многократно выше, а срок окупаемости затрат – пару лет. Есть и проблема разницы в качестве работы стояков отопления – они реально разные (да и в некоторых квартирах успели самостоятельно поставить разные радиаторы), менять стояки – это около 50 000 руб. за стояк, стояков отопления – 120, посчитайте затраты сами … Это нереально. Следовательно, гораздо дешевле на каждый стояк отопления также поставить балансировочный клапан за пару тысяч и закрыть данный вопрос на годы вперёд … Считаем затраты 120*2=240 тысяч; делим на 20 000 кв. метров и 12 месяцев, итого – плюс 1 рубль к тарифу текущего ремонта, то есть – от 30 до 100 руб. на квартиру в месяц. ИТОГО: + 6,42 руб. к тарифу, если всё это сделать сразу (если по частям – то прибавка меньше, но за это время отдадим лишние деньги той же ВоТГК …). Давайте считать, думать и принимать взвешенные решения, доказывая свою правоту не криком и руганью, а точным расчётом себе же во благо.